document.write('<smap>用户:网友 时间:<font color=red>2011-6-24</font></smap> <br />  内容:我与买方签订了一份买卖合同约定28万出卖给卖方，同时又签订了补充协议，约定在过户前买家可以转让房屋，且在不久买家与我联系让我和第三人签订了一份37万出卖次房屋的合同，并在此前买方与我又签订一补充协议，约定买房帮我赎契，并在我收到第三方首付款时支付给买方十三万六，请问，我和第一买方签订的这些合同及补充协议有效吗？很明显对方是为了吃差价，并且还省下了办理房屋过户手续的费用。如果我不履行和第一买方的合同是否需要承担违约责任呢？<br /><br />');