钟涛律师-上海房地产律师网[www.paoup.com] 加入收藏 | 设为首页 | 论坛留言
上海房产律师网 咨询热线 15800502572 网址 http://www.paoup.com
当前位置: 主页 > 联系我们 >

 
发表咨询

请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。

用户名: *

咨询标题: *

*

验证码:

 

咨询列表(回复仅供参考,打官司涉及复杂证据和严格法律程序,请当面咨询律师)
客户 于 2012-7-11说到
你好!我老公一家四口(父母和一兄)96年拆迁分到一套房子,他哥哥与98年买下房子产权,房产证上只有他哥哥一人名字。请问律师我们这个售后公房是否属于95方案?如是,那我老公是否可以追讨本就属于他的四分之一产权?谢谢
钟涛律师回复: 一般来说属于95方案,很少比例的属于94方案,你老公可以主张购买合同无效,从而恢复到公房租赁状态,如果直接确认产权,需要协商
客户 于 2012-7-4说到
您好,

我有美国绿卡,中国护照,可以再上海买房吗?

如果可以,需要哪些证件?

谢谢!
钟涛律师回复: 有中国护照就是中国国籍,如果户籍不是上海的,那么需要在上海缴纳保险至少一年以上才可以购买房产
客户 于 2012-6-15说到
你好:我想咨询一下动迁的问题。我家是老式租赁房 面临拆迁,按照新的动迁政策里有一条它处有住房无法享受安置。我自己购买商品房不是福利分房,也没有享受过动迁安置,户口是2006年迁至外婆家。请问像我这种情况拆迁时可以享受安置吗?谢谢
钟涛律师回复: 可以的,自己购买的商品房不计算享受过福利
客户 于 2012-6-12说到
钟律师你好!
看中了一套房子,由于是售后公房,房东暂时还没有房产证,至少还要到7月初。房东急需钱需要我们把首付给付了,大概50万。房东和中介说签一份手工版的房地产买卖合同,来保障我的权益。这样做的风险大吗?手工版的买卖合同能保证权益吗?
钟涛律师回复: 风险比较大,因为他的产权有可能因为同住人无法协议一致不能办理产权,那么你就无法取得房产了
客户 于 2012-5-31说到
鐘律師你好, 本人是公房承租人, 想取消A君和B君的君住權, 未知是否合法 (A, B君戶口均在本房).
A君, 在八十年代曾經居住過, 但已遷出多年,由09年至今都沒有居住過, 且在七十年代已被政府弟派過福利房
B君, 從未入住過有關單位
钟涛律师回复: 你好,可以的,可以委托律师起诉至法院,确认对方空挂户口
于 2012-5-14说到
钟律师,您好
在网上看到您的大名,很想咨询您一个问题
我与2007年4月买了一套房子,价值20万,开发商交房时,我售给了一朋友,价值27万,他扣我4000元,等我办房产证后给我,可是5年过去了,开发商一直没有办证,现在已打听才知道是小产权房,我对那个购房的朋友说,咱们去开发商那里,把我的收据退回,改成你的名字如何,那4000元我也不要了,可是他说,先在你那里放的吧,过几年开发商能办
钟涛律师回复: 这个问题比较复杂,小产权房的状态以后不能确定,但是现在一般不支持各自返回,维持现状为主
陆童 于 2012-5-8说到
我是93年出资和政府出地参建的,当时给我的是长久使用权和有偿转让权,请问,我现在如果能获得产权,我可以想政府申请吗 ,如果现在政府把产权给了第三人,我有优先购买权吗?这房子自建成我一直占有使用至今
钟涛律师回复: 可以有优先购买权,是否能买下产权看同一的地块政策
客户 于 2012-5-7说到
您好!94年售后公房,产权证上为父亲名字,父亲于2006年去世。现准备将产权人变更为母亲。房地产交易中心要求先进行产权公证,才能进行变更。请问,变更时,是需要公证等手续和费用吗?谢谢
钟涛律师回复: 需要公证费,契税的
小小鸟DUDU 于 2012-4-17说到
父母名下有两套动迁安置房,产证一套已办,另一套未办。我和老公名下有2套商品房,还有一套动迁安置房是和父母共有的,产证已办。请问这种情况下我父母还可以买商品房吗?或者说我和老公卖掉一套商品房之后还可以再买一套商品房吗?谢谢!
钟涛律师回复: 你父母不能再购房了,你和老公出售后可以再次购房
卢星 于 2012-4-16说到
关于9495房改房更名问题
您好,我近期想买二手房,不过发现1997年我家房改的房子(当时我和我父母同住),上面的房地产权证名字是我一个人,据说当时国家的规定是只能上户口簿上一个人的名字,于是我父母擅自决定把我的名字加在产权证上,现在我准备买婚房就变成了二套房,而且我父母的权益也不能得到保证,不知道有什么最简单便捷的方式来恢复我父母的权益和我的首套房购买资格。
当时的房改房子是我母
钟涛律师回复: 你不能算首套房了
9/共12页 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12 

 
  
     上海房地产律师咨询网是上海地区大型的房产法律咨询平台之一!此平台拥有最专业的上海房地产律师房产律师,提供商品房买卖纠纷,二手房买卖中介全程陪同服务,房屋拆迁谈判及拆迁款分割,购房定金纠纷,房产继承纠纷,承租公房使用权分割,商业地产租赁纠纷,相邻权纠纷,农村房屋买卖纠纷,房产抵押权纠纷,房屋装修纠纷,房地产开发全程服务,钟涛律师有着扎实的法律功底,从事法律工作多年,办理过大量诉讼和非诉讼案件,接受过上海东方电视台、新民晚报、上海商报专访,积累了丰富的实务经验和办案技巧,得到了当事人的信任和好评.
业务范围

    ·陪同购房             ·商品房买卖
    ·期房买卖             ·二手房买卖
    ·房屋拆迁             ·离婚与继承
    ·物业管理             ·商住铺租赁
    ·公房纠纷             ·房地产调查
    ·中介谈判             ·诉讼与仲裁
    ·房产公司常年法律顾问
    ·房屋买卖全程法律服务 

 
上海房产律师钟涛介绍 | 使用说明 | 收费标准 | 联系我们 |