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咨询列表(回复仅供参考,打官司涉及复杂证据和严格法律程序,请当面咨询律师)
999 于 2015-3-16说到
公房租凭人去世了10年后,现在直系亲属继承公房租凭,补交10年房钱,租凭更名,办理继承,办理公转私,办理房产证,具体流程和所需材料及费用
钟涛律师回复: 详细面谈 15800502572
客户 于 2015-2-27说到
妈妈的户口在外婆家,88年动迁,93年分到房子,当时的产权人为外婆和妈妈。但是根据94方案,只有一人做产权人,当时写的外婆作产权人。后来妈妈的户口迁出,现在外婆家房子拆迁,按照产权分房,请问妈妈作为93年分到房子的产权人之一,现在是否有分房的权利,若有分房权利,请问分到的配额是按照当时的产权人平均分,还是按照现在所有的产权人平均分,还是按照曾经所有的产权人平均分?
钟涛律师回复: 妈妈应该有权利,属于一半产权
客户 于 2015-2-24说到
老公一家四口(公,婆,兄和我老公)94年动迁分到房子,后被其兄于98年12月买下为售后公房。产权只有他哥哥一个人名字。疑问如下:95方案在购买时必须要签订内部协议,也就是所有同住人的签名同意方可购买?因为时间久了,我老公自己也记不清到底有没有签字了。
第二个问题是他哥哥早已经定居国外并且加入外籍,请问是否认可作为唯一售后公房产权人?
我们该如何主张我们的权利,追回属于我老公的那一份
钟涛律师回复: 是否签名可以去物业公司看看资料,外籍人士当初并没有限制,只是现在法院会考虑限制
王小姐 于 2014-10-24说到
如果上海公房的承租人死亡后 无配偶 有弟妹 子女移居海外,海外子女可以回来继承吗,例如出售是否可以?又或者原承租人弟妹可否帮忙转卖将卖房钱分给其海外子女?
钟涛律师回复: 可以回来继承,不过要先回复中国户籍
客户 于 2014-9-3说到
本人近期购房后,因不到房产公司指定的银行贷款,拒绝为主提供贷款担保,故造成银行不能放款,房产公司就追究我违协(款未及时到账),我如何办?房产商是否须给购房者提供担保,有否法律依据?谢
钟涛律师回复: 这个比较难,如果你后证明证明他们不配合,那么不需要承担责任
小李 于 2014-8-10说到
请问徐汇区五原路84弄的老式里弄什么时候会拆迁?
钟涛律师回复: 这个真不知道
客户 于 2014-6-15说到
律师你好:09年6月份结婚后没几个月就动迁了,当时的房子是算我父母的私房!拆迁时就给女方争取个安置人的名额而给于40多少平方,后来到9月份应还女方问题导致感情不合离婚,当时签订无共同财产无子女协议离婚!14年6月动迁的安置房可以交房了,我想问假如女方还想申请动迁的财产她有份吗?假如有的话女方能拿多少,关键还有女方安置的面积是要用我父母的私房所评估下来的钱去买的,这有怎么去算?(当时私房拆迁面积有3
钟涛律师回复: 如果拆迁协议认定她有平方米,那么就有份额的,现在分割按照现在市场价值,如果拆迁协议没有明确她的份额,那就不好主张
客户 于 2014-6-11说到
律师您好:
我们这里动迁已经好几年了。刚开始动迁时,户口冻结,当时爷爷奶奶都还活着。然后爷爷先去世,奶奶后去世。同时,原来的开发商破产了,原来的动迁组撤走了;现在的开发商接盘,现在的动迁组来了,他们说,他们只将他们接手之前2年内去世的老人才有补贴,奶奶就算,爷爷超过2年,不算在里面。
请问律师,动迁组是不是忽悠我们?这个说法是否存在?有关的法律法规文件是怎样规定的,
钟涛律师回复: 这个说法是错误的,只有动迁公告之后去世的都有份额
客户 于 2014-6-11说到
律师您好:
我们这里动迁已经好几年了。刚开始动迁时,户口冻结,当时爷爷奶奶都还活着。然后爷爷先去世,奶奶后去世。同时,原来的开发商破产了,原来的动迁组撤走了;现在的开发商接盘,现在的动迁组来了,他们说,他们只将他们接手之前2年内去世的老人才有补贴,奶奶就算,爷爷超过2年,不算在里面。
请问律师,动迁组是不是忽悠我们?这个说法是否存在?有关的法律法规文件是怎样规定的,
钟涛律师回复: 如果他们接盘是有文件的,那么必须按照当初的时间来说,爷爷有份额
客户 于 2014-6-3说到
2010年本人急需用钱就把一套没有房产证的房子给卖掉了,因动迁施工未能完成所以拖到至今才可以办产证,在当时买卖双方由第三方<中介>委托办理全部协议过程,其对方也知晓此房产证未能办理而签订了房地产买卖合同,现因我要结婚买房想要回我卖出去的这套房子,据了解无产证的房屋买卖不受法律效应,我因当如何已最低的赔偿方式要回我的住房,请律师给与建议谢谢!
钟涛律师回复: 这个比较复杂,需要到律师楼当面谈
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