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咨询列表(回复仅供参考,打官司涉及复杂证据和严格法律程序,请当面咨询律师)
客户 于 2014-6-3说到
2010年本人急需用钱就把一套没有房产证的房子给卖掉了,因动迁施工未能完成所以拖到至今才可以办产证,在当时买卖双方由第三方<中介>委托办理全部协议过程,其对方也知晓此房产证未能办理而签订了房地产买卖合同,现因我要结婚买房想要回我卖出去的这套房子,据了解无产证的房屋买卖不受法律效应,我因当如何已最低的赔偿方式要回我的住房,请律师给与建议谢谢!
钟涛律师回复: 这个比较复杂,需要到律师楼当面谈
客户 于 2014-5-3说到
房屋实际出资人与产权登记人不是同一个人,房屋应归谁所有?
钟涛律师回复: 归实际出资人所有,可以通过法院确权
客户 于 2014-4-8说到
钟律师,您好,先看了您发表的"2013上海最新安置人口认定办法",其中包括"4、房屋实际使用人".
请教:该可认定为安置人口的"房屋实际使用人",需要考虑户口因素么? 本市户口,但户口不在被征收房屋处,户口所在地居住困难,且实际自出生就一直居住在被征收房屋内(承租人的直系亲属),能考虑被安置么?
钟涛律师回复: 你和此房屋什么关系,实际使用是因为什么原因,如果一直在此地,那么拆迁的时候必须考虑你的居住权的补偿问题
客户 于 2014-3-14说到
我们一家四口二十年前落户在户口所在地的私房内(是我干妈家),但因房小,所以我们一直在外租房。而私房内只住干爹妈二人,这其间我给干妈生活费,但干妈去世后干爹将此私房产权过户给他外省乡下的侄子,干爹去世后我自然地成了户主,但他乡下的侄子一家三口自乡下搬来此房住下在外干临时工,我们一家仍没此房居住权。钟律师:请问这种局面在拆迁时会怎样分配住房及补偿费呢?谢谢!
钟涛律师回复: 该房屋产权并不是你,目前来说你有居住权,拆迁的时候你也有居住权,能拿多少份额要看具体拆迁政策
客户 于 2014-3-12说到
户口内符合条件的共住人为兄、嫂、弟三人,如现在划分份额,应是三人均分,还是均分为2份,其中一份为兄、嫂共有?
钟涛律师回复: 应该是三人均分,每人弄一份
客户 于 2014-2-28说到
购买期房,已经付了首付,贷款审查时发现公积金贷款被原单位冒用,所以想转为纯公积金贷款,但是开发商不给盖担保章,法律能否支持要求开发商担保,或者解约?
钟涛律师回复: 开发商应该为担保盖章,这个是行业惯例,如果拒绝,你可以要求解约
客户 于 2014-2-10说到
我父母育有一子一女,我还有个弟弟,父亲于2009年10月去世,生前没有留下遗嘱。父母有一处60平米居住的房子,乡下还有老房子,弟弟结婚时购买了新房,首期是父母付的,他还贷款,房产证上他是户主,我父母共有。他在2008年离婚后又再婚,矛盾不知怎的越来越多,在2010年12月冬至父亲下葬前,我母亲为了面子,求太平,乡下老规矩都是给儿子的,在我舅舅的协力撮合下,写了张析产协议:他的婚房归他,下乡老房归他
钟涛律师回复: 你的问题没有表述完整啊
客户 于 2014-2-6说到
我和丈夫离婚了,房子是婚后买的,房产证是丈夫的名字。离婚协议商量的孩子上初中前我有居住权,丈夫死后此处房产归我儿子所有。现在他想用这套房子抵押贷款,我不同意,请问他可以贷款吗?
钟涛律师回复: 不可以抵押 房屋属于婚后夫妻共同所有,如果抵押需要你们都同意才可以
客户 于 2014-1-27说到
再婚夫妻共同购置的房产,双方均有一孩,房产证上却只有夫妻两人及其中一方子女姓名,请问夫妻今后去世后,另一方子女是否能继承房产
钟涛律师回复: 如果构成抚养关系,可以继承,否则不能继承
客户 于 2014-1-23说到
我们一家4口人是知青回户现有上海户口,我母亲是户主,户口所在地现有一个私房但我们没有私房产权证,被现已去世的原户主让给了他乡下的亲戚,但是他们没有户口在上海。如果遇到房屋拆迁,我们能分到住房吗?谢谢
钟涛律师回复: 你们作为居住人,是可以得到房屋的
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