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咨询列表(回复仅供参考,打官司涉及复杂证据和严格法律程序,请当面咨询律师)
小李 于 2014-8-10说到
请问徐汇区五原路84弄的老式里弄什么时候会拆迁?
钟涛律师回复: 这个真不知道
客户 于 2014-6-15说到
律师你好:09年6月份结婚后没几个月就动迁了,当时的房子是算我父母的私房!拆迁时就给女方争取个安置人的名额而给于40多少平方,后来到9月份应还女方问题导致感情不合离婚,当时签订无共同财产无子女协议离婚!14年6月动迁的安置房可以交房了,我想问假如女方还想申请动迁的财产她有份吗?假如有的话女方能拿多少,关键还有女方安置的面积是要用我父母的私房所评估下来的钱去买的,这有怎么去算?(当时私房拆迁面积有3
钟涛律师回复: 如果拆迁协议认定她有平方米,那么就有份额的,现在分割按照现在市场价值,如果拆迁协议没有明确她的份额,那就不好主张
客户 于 2014-6-11说到
律师您好:
我们这里动迁已经好几年了。刚开始动迁时,户口冻结,当时爷爷奶奶都还活着。然后爷爷先去世,奶奶后去世。同时,原来的开发商破产了,原来的动迁组撤走了;现在的开发商接盘,现在的动迁组来了,他们说,他们只将他们接手之前2年内去世的老人才有补贴,奶奶就算,爷爷超过2年,不算在里面。
请问律师,动迁组是不是忽悠我们?这个说法是否存在?有关的法律法规文件是怎样规定的,
钟涛律师回复: 这个说法是错误的,只有动迁公告之后去世的都有份额
客户 于 2014-6-11说到
律师您好:
我们这里动迁已经好几年了。刚开始动迁时,户口冻结,当时爷爷奶奶都还活着。然后爷爷先去世,奶奶后去世。同时,原来的开发商破产了,原来的动迁组撤走了;现在的开发商接盘,现在的动迁组来了,他们说,他们只将他们接手之前2年内去世的老人才有补贴,奶奶就算,爷爷超过2年,不算在里面。
请问律师,动迁组是不是忽悠我们?这个说法是否存在?有关的法律法规文件是怎样规定的,
钟涛律师回复: 如果他们接盘是有文件的,那么必须按照当初的时间来说,爷爷有份额
客户 于 2014-6-3说到
2010年本人急需用钱就把一套没有房产证的房子给卖掉了,因动迁施工未能完成所以拖到至今才可以办产证,在当时买卖双方由第三方<中介>委托办理全部协议过程,其对方也知晓此房产证未能办理而签订了房地产买卖合同,现因我要结婚买房想要回我卖出去的这套房子,据了解无产证的房屋买卖不受法律效应,我因当如何已最低的赔偿方式要回我的住房,请律师给与建议谢谢!
钟涛律师回复: 这个比较复杂,需要到律师楼当面谈
客户 于 2014-5-3说到
房屋实际出资人与产权登记人不是同一个人,房屋应归谁所有?
钟涛律师回复: 归实际出资人所有,可以通过法院确权
客户 于 2014-4-8说到
钟律师,您好,先看了您发表的"2013上海最新安置人口认定办法",其中包括"4、房屋实际使用人".
请教:该可认定为安置人口的"房屋实际使用人",需要考虑户口因素么? 本市户口,但户口不在被征收房屋处,户口所在地居住困难,且实际自出生就一直居住在被征收房屋内(承租人的直系亲属),能考虑被安置么?
钟涛律师回复: 你和此房屋什么关系,实际使用是因为什么原因,如果一直在此地,那么拆迁的时候必须考虑你的居住权的补偿问题
客户 于 2014-3-14说到
我们一家四口二十年前落户在户口所在地的私房内(是我干妈家),但因房小,所以我们一直在外租房。而私房内只住干爹妈二人,这其间我给干妈生活费,但干妈去世后干爹将此私房产权过户给他外省乡下的侄子,干爹去世后我自然地成了户主,但他乡下的侄子一家三口自乡下搬来此房住下在外干临时工,我们一家仍没此房居住权。钟律师:请问这种局面在拆迁时会怎样分配住房及补偿费呢?谢谢!
钟涛律师回复: 该房屋产权并不是你,目前来说你有居住权,拆迁的时候你也有居住权,能拿多少份额要看具体拆迁政策
客户 于 2014-3-12说到
户口内符合条件的共住人为兄、嫂、弟三人,如现在划分份额,应是三人均分,还是均分为2份,其中一份为兄、嫂共有?
钟涛律师回复: 应该是三人均分,每人弄一份
客户 于 2014-2-28说到
购买期房,已经付了首付,贷款审查时发现公积金贷款被原单位冒用,所以想转为纯公积金贷款,但是开发商不给盖担保章,法律能否支持要求开发商担保,或者解约?
钟涛律师回复: 开发商应该为担保盖章,这个是行业惯例,如果拒绝,你可以要求解约
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