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咨询列表(回复仅供参考,打官司涉及复杂证据和严格法律程序,请当面咨询律师)
客户 于 2016-4-4说到
钟律师您好,我这里有一个公房租赁方面的案件想向您咨询,请问您什么时候方便面谈?
钟涛律师回复: 预约面谈请拨打热线电话 15800502572
客户 于 2016-3-28说到
钟律师您好,我这边有个二手房买卖合同纠纷需要向您咨询一下,我近期以纯公积金贷款的形式购买了一套浦东新区新场镇的二手房,合同约定月2016年3月31日前双方至房产交易中心完成过户,我的公积金贷款于2016年3月22日正式通过审批,并通知我可以去房产交易中心过户,今天房东跟中介说不想卖了,我想请问陈律师的是,我是否可以向法院申请继续履行合同,法院判决继续履行合同的胜算有多少?如果法院判决房东违约,按照
钟涛律师回复: 法院肯定会支持你继续履行合同的,房东的说法不会得到法院支持
客户 于 2016-3-22说到
您好!公房动迁款项如何分配?目前户主是我爸爸,同住人有我和我儿子。我买过一套商品房。没有享受过福利分房。
钟涛律师回复: 法律上来说同住人和承租人是均等份额,不过法院会考虑房屋来源贡献大小,以及实际居住的情况进行微调
林文挺 于 2016-1-4说到
在上海市已签定居间协议和合同并支付佣金、定金和首付款后,发现是限购对象后想撤销合同,会损失多少要如何处理补救,谢谢!
钟涛律师回复: 根据合同约定来说你会别没收定金
客户 于 2015-9-2说到
钟律师,你好!92年拆迁,我奶奶和我叔叔一家分得动迁房2套,2000年按94方案购买产权,二套产权人分别是我叔叔和堂弟(叔叔儿子)。今年初我奶奶过世,我大伯他们发现,当初的购房合同中没有奶奶签字的内部协议,请问这样法院是否可以判定合同无效,如果退回公房重新购买,我叔叔会有多大的损失?谢谢。
钟涛律师回复: 2000年买下产权的话,按照钟涛律师的经验来说不是94方案,而是95方案,奶奶没有签字,继承人可以主张购房合同无效,撤销产权,恢复到公房租赁状态
客户 于 2015-9-1说到
钟律师。你好!现有住房是祖孙二人1996.11.1由拆迁分配到的安置房(公有租房),租住人是祖辈(外婆)同住人是孙辈(外孙女),并由孙辈方出资进行全装修。2001.6.1公房出售由孙辈方按当时购房款出资购得产权。但在办理产证时未通过孙辈由他人代办办成祖辈一人名字(当时孙辈已22岁至今不知情),请问通过法律途径孙辈能否讨回自己权益。(现孙辈户口已迁出)
钟涛律师回复: 即使出资,但是不能证明当初家庭约定一定办在孙辈名下,现在主张不知情有点勉强,主张有家庭约定也很困难,最好面谈详细
客户 于 2015-8-27说到
92年我家动迁,奶奶和叔叔共分1套房,2001年由我叔叔买下产权,我叔叔为产权人,今年奶奶过逝,请问她在这套房产中的产权份额可否由其他子女共同继承,谢谢
钟涛律师回复: 2001年买下产权一般都是95方案,奶奶可能没有产权了,只有居住权,居住权无法继承
客户 于 2015-8-7说到
钟律师,你好,
麻烦咨询您,售后公房没有征求我的意见被偷偷卖后又买入另一套房。矛盾产生,请问是否可以要求赔偿或现在还可以申请产权共有吗。谢谢。
钟涛律师回复: 可以主张购买公房产权合同无效,然后追究赔偿责任,产权共有有点困难
张振家 于 2015-5-29说到
钟涛律师您好:因处理有关历史遗留问题需要,能否给予提供沪土发[1990]70号关于〈上海市国家建设征地财物补偿标准(试行)通知〉的通知原文,特别是内中表一至表十五正式表格,因网上下载无法整理清楚。谢谢!
回邮邮箱:ZHENJIA98@163.COM 张振家拜托
钟涛律师回复: 1990年的文件我这里也没有
13651670315 于 2015-5-7说到
现拆迁是以国务院590令(新拆迁条例)呢还是以上海市住房保障和房屋管理局的243号文?后者随意扣除我们房票本中的平方面积。是否应该以國务院的为准吧!
钟涛律师回复: 目前来说上海法院是以上海地区法律为准
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