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咨询列表(回复仅供参考,打官司涉及复杂证据和严格法律程序,请当面咨询律师)
定枝花 于 2016-9-3说到
钟律师您好 我是房屋同住人,我领养了一个小孩有政府发的领养证,户口在市局审核中,这次动迁也分到安置房,但在我不知情的情况下,动迁组要产权人交24万元押金(父亲借的高利贷)什么时候户口报上凭户口簿要回押金,现在我都有咨询过区政府和黄方明律师,都说没有这个政策的,是错误的,现去要回不理睬,如果打官司要我付律师费我不是太冤了吗老百姓都是血汗钱啊,请问我该怎么办呀!
钟涛律师回复: 肯定是没有这个政策,属于违规收费的,你可以拨打政府热线12345投诉试试看
客户 于 2016-8-17说到
钟律师您好:
2016年8月份我姑姑(户口在上海)有一套 动迁安置房(现已可办理房产证)(听说要3年后上市交易) 现想送给我父亲(户口在无锡) (法律上如何操作? 是赠与 卖买 还是立遗嘱公正 应该如何操作 ?
钟涛律师回复: 动迁房不满3年是不能变更产权证的,任何方式都不行,你只能等待限制器满了
客户 于 2016-6-15说到
钟律师您好:
2016年1月份通过中介与房东签订了一套满五唯一的89M2的二手房,当时签订合同之前,签署了一份协议书,上面有写此房已交易过,但是因第一家买家资信贷款有问题已撤销合同。根据此协议在约一周的时间内我们签署了房屋买卖合同。合同上确实有特别提醒说该套房屋已有备案(但因当时对二手房的交易流程不熟悉,对备案信息的理解就是合同的签订)因协议写明已取消就没有在留心。1月底按照合同规定
钟涛律师回复: 你的问题表述不完整,具体可以拨打钟涛律师热线15800502572咨询
客户 于 2016-5-13说到
钟律师您好

今天才看到你这么多关于房改房的政策,我们家的房子也是94房改房,2位老人已经去世1年,当时买房的时候,是儿子儿媳孙子和2位老人一起居住,房子是儿子全额出资,户主是老父亲名字,那么现在已经过了20年,儿子还可以要求确认为房屋共有人吗
钟涛律师回复: 法律上来说过了20年诉讼时效,法院不会支持,但是如果双方可以协商,交易中心直接可以办理的,或者通过法院出具调解书
客户 于 2016-4-9说到
上海公房,原承租人系残疾人(未婚、无子女、父母亡、无直系亲属),一个姐姐和一个妹妹自小户口、生活均一直在外省农村;一个上海的姐姐(上海户口,自小就生活居住在该公房,后因结婚迁出户口到上海夫家)做监护人并照料20多年。

请问:现承租人死亡,(1) 房管所能收回此房吗? (2)姐姐属于非直系亲属,上海的姐姐可否要求继续承租公房? (3)上海的姐姐它处算有房吗?(4)如何申请更改承租人
钟涛律师回复: 承租人死亡,其生前在本处无本市常住户口的共同居住人的,其生前具有本市常住户口的配偶和直系亲属协商一致,要求变更租赁户名的,出租人应予同意。协商不一致的,出租人应当按照下列顺序书面确定承租人: (一)原承租人的配偶; (二)原承租人的子女(按他处住房情况); (三)原承租人的父母; (四)原承租人的其他直系亲属(按他处住房情况)。 承租人全家户口迁离本市、全家出国(境)定居
客户 于 2016-4-4说到
钟律师您好,我这里有一个公房租赁方面的案件想向您咨询,请问您什么时候方便面谈?
钟涛律师回复: 预约面谈请拨打热线电话 15800502572
客户 于 2016-3-28说到
钟律师您好,我这边有个二手房买卖合同纠纷需要向您咨询一下,我近期以纯公积金贷款的形式购买了一套浦东新区新场镇的二手房,合同约定月2016年3月31日前双方至房产交易中心完成过户,我的公积金贷款于2016年3月22日正式通过审批,并通知我可以去房产交易中心过户,今天房东跟中介说不想卖了,我想请问陈律师的是,我是否可以向法院申请继续履行合同,法院判决继续履行合同的胜算有多少?如果法院判决房东违约,按照
钟涛律师回复: 法院肯定会支持你继续履行合同的,房东的说法不会得到法院支持
客户 于 2016-3-22说到
您好!公房动迁款项如何分配?目前户主是我爸爸,同住人有我和我儿子。我买过一套商品房。没有享受过福利分房。
钟涛律师回复: 法律上来说同住人和承租人是均等份额,不过法院会考虑房屋来源贡献大小,以及实际居住的情况进行微调
林文挺 于 2016-1-4说到
在上海市已签定居间协议和合同并支付佣金、定金和首付款后,发现是限购对象后想撤销合同,会损失多少要如何处理补救,谢谢!
钟涛律师回复: 根据合同约定来说你会别没收定金
客户 于 2015-9-2说到
钟律师,你好!92年拆迁,我奶奶和我叔叔一家分得动迁房2套,2000年按94方案购买产权,二套产权人分别是我叔叔和堂弟(叔叔儿子)。今年初我奶奶过世,我大伯他们发现,当初的购房合同中没有奶奶签字的内部协议,请问这样法院是否可以判定合同无效,如果退回公房重新购买,我叔叔会有多大的损失?谢谢。
钟涛律师回复: 2000年买下产权的话,按照钟涛律师的经验来说不是94方案,而是95方案,奶奶没有签字,继承人可以主张购房合同无效,撤销产权,恢复到公房租赁状态
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