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咨询列表(回复仅供参考,打官司涉及复杂证据和严格法律程序,请当面咨询律师)
赵蕾 于 2011-11-4说到
我刚刚结婚,老公有一套房子,为了保证我的婚姻生活,我想加我的名字。
钟涛律师回复: 可以添加,带上证件,无需费用
客户 于 2011-10-10说到
您好,我姑父多年前转让了上海一套动迁房给我父母 ,当时已经私下交过钱,但没有办理交易及过户,现在吗想直接过户给我,但是由于上海的限购令,我是外地户口,能通过赠予的方式,进行房产过户吗?谢谢
钟涛律师回复: 不能,不是直系亲属,不能赠与
客户 于 2011-10-10说到
1、本人于2011年6月与卖家签订购房协议,由于知道本人有助学贷款,但是不清楚是否会影响贷款,因此卖家同意在购房协议上注明:"若贷款贷不下来,或者贷不足,则合同无效"。但是在正式的购房合同上未注明。
2、现在由于我的助学贷款问题,导致房贷批不下来,我们是否造成违约?
3、由于我已经付首付和营业税之后,中介才告诉我银行贷款未通过,我所交得税费何时退还?
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钟涛律师回复: 若合同无效,你无须承担责任
客户 于 2011-10-9说到
父亲参与了购房首付,但不参与还贷,在有贷款期间,他可以将名下的份额赠与给还贷人--我吗?
钟涛律师回复: 可以赠与的
于 2011-9-29说到
我想问一下我弟弟他们想离婚可是他们没有结婚证但是有三岁的男孩她想跟我们家分房产,请问他分到房吗?还有她们分家协议这跟分房有关系吗?

钟涛律师回复: 不是夫妻,不能分割财产,按照同居对待,各自财产归个人
客户 于 2011-9-25说到
我是外籍人,父亲在上海有套福利政策性房,要房改了,产权证上只有他的名字。如何添加我的名字,需要什么证件材料。 谢谢
钟涛律师回复: 通过公证方式,或者买卖方式添加名字
客户 于 2011-9-20说到
的情况如下:有一套两室户的房子产证上只有我的爷爷的名字,我爷爷和奶奶都去世了;膝下有四个儿子,老大、老四在上海,老二老三在外地,我是老三的儿子,现在这套房子里只有我和我儿子的户口没有其他人,爷爷奶奶去世时没有遗嘱,当初94年房改时我爷爷不想买房,是我叔叔出的钱买的,所以我叔叔那里有个他们兄弟四人共同签署的房子的钱是我叔叔出的,但是我的居住问题是要保障之类的证明书。我大伯有一套一室一厅房子在隔壁,当
钟涛律师回复: 居住权可以保证,法律会至此,无须另外协议
客户 于 2011-9-16说到
离婚后因户口没有地方迁,想分户,户主是男方父亲,女方可以进行分户吗?如果对方不肯提供户口本原件,自己可以办理吗? 听说现在上海实行公共户口制度,如果女方不迁出,男方能让法院强制执行吗?
钟涛律师回复: 不能强制分户,公共户口政策虽出来,但是无具体操作案例
客户 于 2011-9-12说到
四人共有房产,一人不同意出售,三人同意出售。由于共同共有必须所有产权人签字同意才能出售,现在有公司根据评估价,以签协议居间合同先行付款给每个同意出售人应得部份。问是否合法.这和买卖出售有什么法律上区别。谢谢
钟涛律师回复: 1、如果有人不同意,那么居间协议成立,但是买卖合同不成立,房屋无法办理过户手续。2、解决办法是通过法院诉讼,要求此人配合办理房屋买卖过户手续。
客户 于 2011-8-31说到
您好!我想问一下离婚后我和儿子的户口不迁出(现在户口在男方父母处,户主为男方父亲),该房为公房,等他们房子拆迁后我能得到拆迁补偿吗?
钟涛律师回复: 你好,如果你们离婚的时候对公房居住权没有处理过,那么拆迁的时候可以谈判获得拆迁补偿
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