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咨询列表(回复仅供参考,打官司涉及复杂证据和严格法律程序,请当面咨询律师)
客户 于 2012-2-16说到
您好!我婆婆买了一套二手老公房,今年可能要动迁。现在房产证上有我公婆、我老公、和我老公妹妹的,四个人的名字。户口本有我老公、我儿子和老公妹妹的三个户口。如果房产证上加我名字,但是我的户口不迁进去,请问能享受更多拆迁补偿吗?
另外请问,我的户口在另一套使用权拆迁房内,不是产权房。这对我今后享受这套使用权拆迁房补偿有没有影响?
谢谢!
钟涛律师回复: 一般来说,私房动迁主要看面积,和人口多少无关
客户 于 2012-2-7说到
钟律师想请教你一个很急的问题,我和我妻子在2007年买了两套老公房,因为没有办法才买两套的,该房子是上家把两套一室户改建成套2室2厅户,总面积86平方。当时也没有限购。我孩子当时还没有高三学生。2套房产证都有他名字。先他准备买婚房,不知道按上海限购令他是否还可以买房?谢谢。盼你能给我们一个答复。谢谢。
钟涛律师回复: 不能再买房了,属于限购范围
客户 于 2012-2-6说到
钟律师想请教您 我想在结婚前把男友64万元贷款所购买的房屋 他首付30万元后的余额30万元全还清{因为他已还了一部分}
我增名后是否需要公证?如否是否有什么后患?如果一旦有什么变故【最好不想有什么变故】我拥有的房产有多少份额?
增名后是否有大小产权之说? 期待着您的答复
钟涛律师回复: 夫妻之间增名不需要公证,产权份额可以约定在产权证上,没有约定按照平均分割
客户 于 2012-2-6说到
女方增名 该占房产多少比例
钟涛律师回复: 如果没有约定,均等份额,不考虑出资贡献大小
客户 于 2012-2-1说到
动迁房已可以拿房,但是原来的购房合同遗失了,请问对办理房产证有影响吗?该如何处理呢?
钟涛律师回复: 有点影响,需要联系动迁公司补办或者出具证明
客户 于 2012-1-14说到
十年前自己家里动迁分到2套房子 02年与丈夫结婚 户口迁至丈夫家中 小孩已经11岁 如今 丈夫家老房子动迁 我是否还能分到动迁房
钟涛律师回复: 如果是农村私房拆迁,按照政策 你不能再次享受,但是实际情况可以谈判获得
客户 于 2012-1-7说到
看了一个房子,想租,但是房东不在上海.于是中介要我交租房意向金.
我向中介交了租房意向金然租房协议书上签了字(这个时候房东还没签)
现在我想反悔,于是给中介说房子不租了,意向金我也不要了。
但是中介要我自己给房东说。
假如我没有给房东钱但是房东在协议书上签字了,对我而言会有什么损失吗?

钟涛律师回复: 房东没有签字,合约没有生效,可以拿回全部意向金
客户 于 2011-12-30说到
94房改房。当时我户口在里面,人在外地,家里人冒我名签了协议。我不想确权.因为这是变相强迫要我承认。我该怎么办?
钟涛律师回复: 不想确权那么就只能打合同无效,推翻产权
客户 于 2011-12-21说到
我在09年购置了一套动迁配套商品房,和开发商签订了房屋买卖合同并办了房产证。现在他们说要把该房转为普通商品房,要求我补房屋差价。若不补缴购房差价,其持有的房地产在权利人变更登记时,不仅要交购房差价还要缴纳滞纳金;同时抄告区房地产登记交易中心,由房产交易中心对所持住房实施枷锁并限制该住房抵押、交易、继承等行为。请问我该怎么办?他们的这种做法可行吗?
钟涛律师回复: 你的情况比较复杂,建议到律师楼详细面谈
客户 于 2011-11-15说到
最近家中遇到动迁,我家属于托底安置,房屋建筑面积认定为34平方米,户口本有7个人(我父母,兄嫂与侄子,我与儿子),我与丈夫结婚已有14年,由于他是崇明人,当时结婚时就想把他户口迁入我父母家,当时派出所由于他是农村户口所以不能报入我家,前几年由于要动迁,所以想将他户口报入时,民警说我家由于面积小,人口多又由于动迁所以户口已经冻结了,但当时他们说动迁时我老公肯定是属于安置对象的,所以报不报户口没关系的
钟涛律师回复: 可以算按照人口
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