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咨询列表(回复仅供参考,打官司涉及复杂证据和严格法律程序,请当面咨询律师)
徐小姐 于 2018-1-3说到
續:
哪個兒子贍養老人,哪個兒子繼承房子。98年辦房產證哥哥們也沒有任何異議。但是現在突然政府用地拆遷,兩個哥哥家裏寫信要求分爺爺的老房子。我代爸爸問問,這種情況,兩個哥哥有權分房嗎?

謝謝,期待您的建議
钟涛律师回复: 一般来说,遗产继承纠纷超过死亡20年的诉讼时效法院不受理,但是如果动迁,法院可以分割继承动迁利益。宅基地房屋,后续部分你父亲建造,应该归你们所有,之前爷爷建造的部分所得拆迁款,可能会被分割
徐小姐 于 2018-1-3说到
你好,律師:
我爸爸有個問題想咨詢一下,他的房子于2017年5月政府用房拆遷了,他簽了動遷合同。因爲房產一間是祖上爺爺1900年所建,另兩閒由我爸爸1997年擴建,在1998做了房產證上做了測量和記錄,房產證是媽媽的名字。爸爸有兩個哥哥,兩個出嫁的姐姐。哥哥都50年前出門學習工作,留在外地結婚成家,爸爸留在家裏照顧爺爺,結婚成家。爺爺在40年前去世了,當時沒有立遺囑。按鄉下常規,哪個
客户 于 2017-11-27说到
能否在法律法规栏目更新下最新有关房屋类型的文件,《关于做好本市国有土地上房屋征收中公有住房建筑类型鉴定的通知》(沪房管征[2015]121号),谢谢!
钟涛律师回复: 关于房屋类型的诉讼胜诉比较小,现在不太研究和关注,抱歉
YAOZENG@OUTLOOK.COM 于 2017-11-1说到
我昨天给你的邮件收到了吗?可能内容比较多,可能需要我亲自来谈。我11月9日回国,会电话给你预约。谢谢

钟涛律师回复: 邮箱里每天垃圾邮件较多,一般要整理后回复,周期较晚
HXHXUF 于 2017-10-31说到
请问合同中 待贷款银行将第二期房价款支付至甲方帐号后三日内,甲乙双方应对该房地产进行验看,清点,确认无误后,甲方应将该房地产交付乙方,双方签订房产交接书 可否视为放款后三日内必须交房给乙方,否则逾期,合同中无其它交房日期约定,谢谢
钟涛律师回复: 交房如期确定是约定在到款3日内,但是注意,交房需要双方配合,如果要追究对方责任,必须举证证明你自己合理催告约对方,对方无故拖延
客户 于 2017-8-21说到
请问租赁本是我姑姑的名字,户口本上现在也是她是户主,那么户口本上还有我和其他家族成员。请问2年前姑姑将这个房子出租出去,所得的租金我和其他家族人员也有权分得吗?这个租赁合同到明年一月份,另外我还有权可以申请搬回这个租赁房吗?
钟涛律师回复: 租赁房里边,承租人和有户口的同住人权利在法律上权利是一样的,你有权要求分配租金,同时你有权回搬进去居住
客户 于 2017-8-7说到
上海浦东新区动迁安置房,有父母,儿子及儿媳有动迁协议书,父母想把产证只写儿子及媳妇名字,需要办什么手续,还是到你这里办公证或者立遗嘱,谢谢老师指点。
钟涛律师回复: 动迁房办理产权证属于拆迁公司负责办理,具体咨询当初拆迁部门,;一般是办理产证的时候在交易中心订立家庭内部分配协议即可
孙兰 于 2017-8-7说到
上海有动迁协议书,父母是否可立房产遗嘱?谢谢
钟涛律师回复: 随时可以订立遗嘱,即使房子没有产权证
客户 于 2017-5-2说到
因承租人死亡而变更的承租人。要隔多少时间再能再变更。
钟涛律师回复: 没有硬性规定,但是变更承租人手续麻烦,看物业公司是否配合
孙苓生 于 2017-5-2说到
钟律师你好。我想问一个问题。上海原公房承租人死亡。(承租人名字没改,仍然是原承租人)。原公房内承租人的儿子因上山下乡知青在承租人死亡时户口不在上海。(上山下乡前他一直和原承租人居住在一起。户口也在内。)。承租人死亡后该子女根据国家政策调回上海,户口也又回到该公房内。请问这个原承租人的儿子是否可以变更为新承租人。谢谢。
钟涛律师回复: 有权利做承租人的,根据条例规定,原承租人的配偶和子女都有权利
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