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咨询列表(回复仅供参考,打官司涉及复杂证据和严格法律程序,请当面咨询律师)
客户 于 2017-3-16说到
我04年买下的售后公房,现在才发现合同上是94方案,我怎样才能查到当时是否签有什么协议。因为当时是大哥出面办理,且产权归我,我就签字了。我不知道还有94、95之分。
钟涛律师回复: 你这个时间肯定是95方案, 合同是94房改文件与这无关,要看你房地产中心查档案
客户 于 2017-1-16说到
问下律师你好!我老公在没有得到我同意下,据悉在好几年前就擅自将我们用94方案第一批租赁房购置为产权房的那套房子(当时只登记为我公一人名下)。过户给他的外地户籍的妹妹了。最近他要我迁出户口,我才知道被侵权了。现在我要求确权将我的名字加到产权证上可以吗?这个时效有效吗?谢谢!
钟涛律师回复: 可以确定他转移财产无效,毕竟属于你们夫妻共同财产,可以拿回房子,具体 联系钟涛律师15800502572
客户 于 2017-1-9说到
尊敬的钟律师,您好!
我名下有二套94售后公房(31.2*2是有原一套房拆分,当初买下时时按一套64.04买下的),购房时居住人是我一家三口和我母亲,户口本户主是我母亲,四个姐姐在房改前因结婚都把户口迁出去了。可是最近我大姐挑唆我母亲要打官司,要把我母亲名字加入房产证,我当然不同意,,请问,我该怎么办?
钟涛律师回复: 94方案确权这一块实际上已经超过诉讼时效了,你母亲官司打不赢
客户 于 2016-12-16说到
钟律师你好.请教:人多年前出国定居.户口被注消.原房是公房父母为户主.三兄弟同住.那未我还有权归国从新迁入居住吗.或拆迁费有权分吗.国家对持港台回乡证的有何规定.谢谢你
钟涛律师回复: 出国注销户口的人员可以随时在原地址申请恢复户口,而且还可以找动迁组作为被安置人口计算,但是不能入外国籍
客户 于 2016-10-22说到
钟律师您好!我一亲人因病心脏瓣膜置换后,已鉴定为""完全丧失劳动能力''的人,算是"重残人员"吗?而在:残疾人等级"标准中,没有被纳入,不算残疾人,不能领残疾证。是否符合政策?
谢谢!
钟涛律师回复: 严格来说却是不是残疾人员,属于重大疾病人员,如果拆迁是有 一定补助费用的,大于3--5万元
定枝花 于 2016-9-3说到
钟律师您好 我是房屋同住人,我领养了一个小孩有政府发的领养证,户口在市局审核中,这次动迁也分到安置房,但在我不知情的情况下,动迁组要产权人交24万元押金(父亲借的高利贷)什么时候户口报上凭户口簿要回押金,现在我都有咨询过区政府和黄方明律师,都说没有这个政策的,是错误的,现去要回不理睬,如果打官司要我付律师费我不是太冤了吗老百姓都是血汗钱啊,请问我该怎么办呀!
钟涛律师回复: 肯定是没有这个政策,属于违规收费的,你可以拨打政府热线12345投诉试试看
客户 于 2016-8-17说到
钟律师您好:
2016年8月份我姑姑(户口在上海)有一套 动迁安置房(现已可办理房产证)(听说要3年后上市交易) 现想送给我父亲(户口在无锡) (法律上如何操作? 是赠与 卖买 还是立遗嘱公正 应该如何操作 ?
钟涛律师回复: 动迁房不满3年是不能变更产权证的,任何方式都不行,你只能等待限制器满了
客户 于 2016-6-15说到
钟律师您好:
2016年1月份通过中介与房东签订了一套满五唯一的89M2的二手房,当时签订合同之前,签署了一份协议书,上面有写此房已交易过,但是因第一家买家资信贷款有问题已撤销合同。根据此协议在约一周的时间内我们签署了房屋买卖合同。合同上确实有特别提醒说该套房屋已有备案(但因当时对二手房的交易流程不熟悉,对备案信息的理解就是合同的签订)因协议写明已取消就没有在留心。1月底按照合同规定
钟涛律师回复: 你的问题表述不完整,具体可以拨打钟涛律师热线15800502572咨询
客户 于 2016-5-13说到
钟律师您好

今天才看到你这么多关于房改房的政策,我们家的房子也是94房改房,2位老人已经去世1年,当时买房的时候,是儿子儿媳孙子和2位老人一起居住,房子是儿子全额出资,户主是老父亲名字,那么现在已经过了20年,儿子还可以要求确认为房屋共有人吗
钟涛律师回复: 法律上来说过了20年诉讼时效,法院不会支持,但是如果双方可以协商,交易中心直接可以办理的,或者通过法院出具调解书
客户 于 2016-4-9说到
上海公房,原承租人系残疾人(未婚、无子女、父母亡、无直系亲属),一个姐姐和一个妹妹自小户口、生活均一直在外省农村;一个上海的姐姐(上海户口,自小就生活居住在该公房,后因结婚迁出户口到上海夫家)做监护人并照料20多年。

请问:现承租人死亡,(1) 房管所能收回此房吗? (2)姐姐属于非直系亲属,上海的姐姐可否要求继续承租公房? (3)上海的姐姐它处算有房吗?(4)如何申请更改承租人
钟涛律师回复: 承租人死亡,其生前在本处无本市常住户口的共同居住人的,其生前具有本市常住户口的配偶和直系亲属协商一致,要求变更租赁户名的,出租人应予同意。协商不一致的,出租人应当按照下列顺序书面确定承租人: (一)原承租人的配偶; (二)原承租人的子女(按他处住房情况); (三)原承租人的父母; (四)原承租人的其他直系亲属(按他处住房情况)。 承租人全家户口迁离本市、全家出国(境)定居
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