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咨询列表(回复仅供参考,打官司涉及复杂证据和严格法律程序,请当面咨询律师)
客户 于 2015-8-7说到
钟律师,你好,
麻烦咨询您,售后公房没有征求我的意见被偷偷卖后又买入另一套房。矛盾产生,请问是否可以要求赔偿或现在还可以申请产权共有吗。谢谢。
钟涛律师回复: 可以主张购买公房产权合同无效,然后追究赔偿责任,产权共有有点困难
张振家 于 2015-5-29说到
钟涛律师您好:因处理有关历史遗留问题需要,能否给予提供沪土发[1990]70号关于〈上海市国家建设征地财物补偿标准(试行)通知〉的通知原文,特别是内中表一至表十五正式表格,因网上下载无法整理清楚。谢谢!
回邮邮箱:ZHENJIA98@163.COM 张振家拜托
钟涛律师回复: 1990年的文件我这里也没有
13651670315 于 2015-5-7说到
现拆迁是以国务院590令(新拆迁条例)呢还是以上海市住房保障和房屋管理局的243号文?后者随意扣除我们房票本中的平方面积。是否应该以國务院的为准吧!
钟涛律师回复: 目前来说上海法院是以上海地区法律为准
乐 乐 于 2015-4-30说到
最近我家动迁了,公房凭证记载中独用灶间并交租金是否计算
钟涛律师回复: 这个问题钟涛律师也起诉过法院,结果不太理想,总的来说2014年8月份出台过一个文件,大意是可以算实际面积,不乘以系数
杨柳 于 2015-4-18说到
您好!我是浙江嘉兴的,如果委托你们代理房屋降价补差官司,费用如何计算?有没有按打赢后补偿的差价收费的情况?我们有降价承诺视频,官司胜算高吗?

钟涛律师回复: 上海和全国案例比较多,嘉兴法院是否支持不确定
杨柳 于 2015-4-18说到
您好!我们买了一幢新的商品房,当时开发商承诺了降价补差,有开盘前的媒体广告录像.我们小区的差不多的楼层有的9000多一平,有的8000元每平方,最近都有6000多一平米(一套房子150平方,有两张证,一张证上单价8700,一张证上6300,这样平均下来7500元每平方.)请问一下,我们的录像能否作为证据; 开发商的降价证据如何寻找?如果我们小区20人左右的人联名上诉,官司如何打?胜算有多少?我们还
钟涛律师回复: 录像可以作为证据,差价的话申请法院调取最近成交记录,人多的话法院还UI比较重视
999 于 2015-3-16说到
公房租凭人去世了10年后,现在直系亲属继承公房租凭,补交10年房钱,租凭更名,办理继承,办理公转私,办理房产证,具体流程和所需材料及费用
钟涛律师回复: 详细面谈 15800502572
客户 于 2015-2-27说到
妈妈的户口在外婆家,88年动迁,93年分到房子,当时的产权人为外婆和妈妈。但是根据94方案,只有一人做产权人,当时写的外婆作产权人。后来妈妈的户口迁出,现在外婆家房子拆迁,按照产权分房,请问妈妈作为93年分到房子的产权人之一,现在是否有分房的权利,若有分房权利,请问分到的配额是按照当时的产权人平均分,还是按照现在所有的产权人平均分,还是按照曾经所有的产权人平均分?
钟涛律师回复: 妈妈应该有权利,属于一半产权
客户 于 2015-2-24说到
老公一家四口(公,婆,兄和我老公)94年动迁分到房子,后被其兄于98年12月买下为售后公房。产权只有他哥哥一个人名字。疑问如下:95方案在购买时必须要签订内部协议,也就是所有同住人的签名同意方可购买?因为时间久了,我老公自己也记不清到底有没有签字了。
第二个问题是他哥哥早已经定居国外并且加入外籍,请问是否认可作为唯一售后公房产权人?
我们该如何主张我们的权利,追回属于我老公的那一份
钟涛律师回复: 是否签名可以去物业公司看看资料,外籍人士当初并没有限制,只是现在法院会考虑限制
王小姐 于 2014-10-24说到
如果上海公房的承租人死亡后 无配偶 有弟妹 子女移居海外,海外子女可以回来继承吗,例如出售是否可以?又或者原承租人弟妹可否帮忙转卖将卖房钱分给其海外子女?
钟涛律师回复: 可以回来继承,不过要先回复中国户籍
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