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咨询列表（回复仅供参考，打官司涉及复杂证据和严格法律程序，请当面咨询律师）: 客户于 2012-3-12说到

知青是否需要遵循此条款"同住人"，是指在拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人

钟涛律师回复: 肯定要遵循同住人政策的，只是户籍时间长短可以放宽

客户于 2012-2-20说到

您好请问，公司在买房、持有以及卖房环节上，所产生的费用和个人买卖、持有房产的成本是否相同？

钟涛律师回复: 不相同，公司购房税费较大

客户于 2012-2-16说到

您好！我婆婆买了一套二手老公房，今年可能要动迁。现在房产证上有我公婆、我老公、和我老公妹妹的，四个人的名字。户口本有我老公、我儿子和老公妹妹的三个户口。如果房产证上加我名字，但是我的户口不迁进去，请问能享受更多拆迁补偿吗？
另外请问，我的户口在另一套使用权拆迁房内，不是产权房。这对我今后享受这套使用权拆迁房补偿有没有影响？
谢谢！

钟涛律师回复: 一般来说，私房动迁主要看面积，和人口多少无关

客户于 2012-2-7说到

钟律师想请教你一个很急的问题，我和我妻子在２００７年买了两套老公房，因为没有办法才买两套的，该房子是上家把两套一室户改建成套２室２厅户，总面积８６平方。当时也没有限购。我孩子当时还没有高三学生。２套房产证都有他名字。先他准备买婚房，不知道按上海限购令他是否还可以买房？谢谢。盼你能给我们一个答复。谢谢。

钟涛律师回复: 不能再买房了，属于限购范围

客户于 2012-2-6说到

钟律师想请教您我想在结婚前把男友64万元贷款所购买的房屋他首付30万元后的余额30万元全还清{因为他已还了一部分}
我增名后是否需要公证？如否是否有什么后患？如果一旦有什么变故【最好不想有什么变故】我拥有的房产有多少份额？
增名后是否有大小产权之说？期待着您的答复

钟涛律师回复: 夫妻之间增名不需要公证，产权份额可以约定在产权证上，没有约定按照平均分割

客户于 2012-2-6说到

女方增名该占房产多少比例

钟涛律师回复: 如果没有约定，均等份额，不考虑出资贡献大小

客户于 2012-2-1说到

动迁房已可以拿房，但是原来的购房合同遗失了，请问对办理房产证有影响吗？该如何处理呢？

钟涛律师回复: 有点影响，需要联系动迁公司补办或者出具证明

客户于 2012-1-14说到

十年前自己家里动迁分到2套房子 02年与丈夫结婚户口迁至丈夫家中小孩已经11岁如今丈夫家老房子动迁我是否还能分到动迁房

钟涛律师回复: 如果是农村私房拆迁，按照政策你不能再次享受，但是实际情况可以谈判获得

客户于 2012-1-7说到

看了一个房子,想租,但是房东不在上海.于是中介要我交租房意向金.
我向中介交了租房意向金然租房协议书上签了字(这个时候房东还没签)
现在我想反悔，于是给中介说房子不租了，意向金我也不要了。
但是中介要我自己给房东说。
假如我没有给房东钱但是房东在协议书上签字了，对我而言会有什么损失吗？

钟涛律师回复: 房东没有签字，合约没有生效，可以拿回全部意向金

客户于 2011-12-30说到

94房改房。当时我户口在里面，人在外地，家里人冒我名签了协议。我不想确权.因为这是变相强迫要我承认。我该怎么办?

钟涛律师回复: 不想确权那么就只能打合同无效，推翻产权

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